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巩枫华律师
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律师教您如何在签订合同时如何预防风险
发布时间:2011/3/13 10:22:26
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一切合同都应当采取书面的形式订立。

订立合同时,要力争做到用词准确,表达清楚,约定明确,避免产生歧义。对于重要的合同应请专业律师审查防患于未然。

对合同条款的审查,不仅要审查文字的表述,还要审查条款的实质内容。

? ??1、规格条款

对于多规格产品尤其要注意,在与客户协商的时候,要对各型号产品的具体规格做出说明,同时详细了解客户的需要。避免供需之间出现差错。

2、质量标准条款

根据我方的产品质量情况明确约定质量标准,并约定质量异议提出的期限。

同时应认真审查合同中约定的标准和客户的需求是否一致。《合同法》第125条规定:当事人对合同条款有争议的,应当按照合同所使用的词句,合同的条款,合同的目的,交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。

3、包装条款

对于购货方提出的特殊包装方法应当引起足够的重视。

4、交付方式条款:

如果货物送往本地,当明确约定送货地点,这关系到纠纷处理时法院的管辖;如果货物送往外地,则尽量不要写明,而应争取约定由本地法院管辖。

注:合同中应列明收货方的经办人的姓名。这样做的目的是防止经办人离开后,对方不承认收货的事实,给诉讼中的举证带来困难。施工企业人员的变动较为频繁,当对方更换新的经办人时,应当要求对方提供授权委托书。

5、付款条款

应明确约定付款的时间。模棱两可的约定会给合作方找到拖延付款的理由。以下付款时间的表述就有不足之处:

?? 1甲方收到货物后付款;应更正为“甲方收到货物后10日内付款。”

?? 2检验合格后付款;应更正为“检验合格后____日内付款”。

6、违约责任条款

如果合同由合作方草拟,则应当注意审查有无不平等的违约责任条款和加重我方责任的违约责任条款。

??? 7、争议处理条款

1)约定诉讼管辖地,诉讼管辖地的约定要明确,争取在我方所在地法院起诉。

约定管辖的法院应依照《民事诉讼法》第25条约定,只有以下五个地方的法院可供当事人协议管辖:原告所在地;被告所在地;合同签订地;合同履行地;标的物所在地。但是不得违反专属管辖和级别管辖的规定。

约定管辖常见的错误有:

??? a、表述不清楚,容易产生岐义,如:“如果发生争议,可由双方各所在地法院管辖”;

??? b、约定由上述五个地方以外的法院管辖;

??? c、约定违反了级别管辖的规定,如普通案件约定由某地中级人民法院管辖;

??? d、约定违反了专属管辖的规定。

??? 2)如果采用仲裁的方式,仲裁条款要明确约定某一个仲裁机构,而且该仲裁机构必须客观存在,否则将导致条款无效。尤其是不能出现某某市仲裁委员会这种错误。

? ??8、在这里特别提醒!货物所有权约定条款的运用。约定了货物的所有权仍归我方的情况下,我方可以基于物权而拥有请求返还,请求损害赔偿等权利。

??? 9、对于对方提供的格式合同应特别注意:要应势而变,不可以不加审查地完全适用其条款。

上述几方面是合同中容易出现问题的地方,要向全面有效的防范合同风险,仅仅依靠经验是不够的,能找一个专业的合同律师为您把关将会更好的选择。

受人之托,忠人之事

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